Estimation théorique
Avenue des Frères Marceau,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Frères Marceau,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 304 | AV DES FRERES MARCEAU | 5 | 97 | 312 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-28 | 272 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 60 | 291 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-22 | 286 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 80 | 958 | 438500€ | 5481€ |
2022-12-16 | 150 | CHE DE LA MESSE | 3 | 46 | 522 | 175000€ | 3804€ |
2019-10-04 | 202 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 58 | 1030 | 189000€ | 3259€ |
2021-01-13 | 218 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 88 | 835 | 263000€ | 2989€ |
2020-05-12 | 171 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 79 | 778 | 255000€ | 3228€ |
2021-09-14 | 144 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 71 | 822 | 279000€ | 3930€ |
2020-10-07 | 428 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2020-05-15 | 708 | AV CHARLES PRIEUR | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2021-02-12 | 498 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 78 | 881 | 319350€ | 4094€ |
2021-01-12 | 514 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 76 | 587 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-03 | 607 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 77 | 621 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-16 | 685 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 52 | 901 | 220000€ | 4231€ |
2020-07-06 | 94 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 679 | 285000€ | 2111€ |
2020-01-15 | 3 | AV FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 70 | 594 | 266800€ | 3811€ |
2021-02-04 | 102 | ALL DES MESANGES | 3 | 52 | 638 | 180000€ | 3462€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2020-02-18 | 109 | ALL DES MESANGES | 4 | 61 | 489 | 210000€ | 3443€ |
2022-11-17 | 152 | ALL DES PINSONS | 4 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2019-11-20 | 170 | ALL DES PINSONS | 4 | 116 | 867 | 267250€ | 2304€ |
2021-12-23 | 163 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 915 | 307000€ | 2981€ |
2020-08-26 | 110 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 136 | 851 | 370500€ | 2724€ |
2022-03-31 | 143 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 763 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-22 | 102 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 94 | 648 | 330000€ | 3511€ |
2022-02-07 | 224 | ALL DES MESANGES | 3 | 87 | 838 | 330900€ | 3803€ |
2021-02-03 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 71 | 545 | 210000€ | 2958€ |
2022-02-11 | 224 | ALL DES PINSONS | 7 | 110 | 524 | 256000€ | 2327€ |
2021-07-12 | 179 | ALL DES PINSONS | 2 | 70 | 496 | 297000€ | 4243€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2022-07-22 | 85 | ALL DES COLOMBES | 3 | 84 | 520 | 328440€ | 3910€ |
2020-10-05 | 316 | ALL DES PINSONS | 5 | 140 | 500 | 324000€ | 2314€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES COLOMBES | 9 | 169 | 565 | 350000€ | 2071€ |
2022-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 136 | 500 | 355000€ | 2610€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2022-09-16 | 144 | AV JEAN LURCAT | 4 | 87 | 576 | 269000€ | 3092€ |
2021-12-06 | 43 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 200 | 314500€ | 3883€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2022-02-24 | 67 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 103 | 412 | 298000€ | 2893€ |
2020-08-11 | 120 | RUE HENRI LOURS | 4 | 82 | 767 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2019-07-24 | 132 | RUE HENRI LOURS | 3 | 104 | 887 | 258000€ | 2481€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2021-11-18 | 160 | RUE HENRI LOURS | 6 | 202 | 1702 | 368000€ | 1822€ |
2020-01-24 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 277000€ | 3259€ |
2022-11-23 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 320000€ | 3765€ |
2022-04-28 | 142 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 469 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-30 | 175 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 72 | 623 | 258000€ | 3583€ |
2022-06-22 | 204 | RUE HENRI LOURS | 4 | 97 | 500 | 324000€ | 3340€ |
2022-06-29 | 170 | SEN DE LA RUE CREUSE | 5 | 124 | 500 | 415650€ | 3352€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2020-08-11 | 371 | RUE PROFESSEUR AUGUSTE PICCARD | 5 | 155 | 609 | 374700€ | 2417€ |
2021-02-08 | 432 | ALL DES PINSONS | 7 | 134 | 1232 | 235000€ | 1754€ |
2023-04-20 | 339 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 158 | 500 | 431000€ | 2728€ |
2020-07-21 | 478 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 488 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-30 | 444 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2019-11-22 | 492 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 449 | 205000€ | 2158€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2019-08-01 | 234 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 505 | 267000€ | 3468€ |
2022-09-05 | 370 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 500 | 337500€ | 3375€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 106 | 324 | 305000€ | 2877€ |
2019-11-18 | 605 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 747 | 196880€ | 1989€ |
2021-05-11 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 624 | 310300€ | 4030€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2019-06-28 | 437 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 588 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2021-01-13 | 485 | RUE DES VIVES EAUX | 4 | 160 | 244 | 243000€ | 1519€ |
2020-09-14 | 287 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 389 | 298000€ | 2838€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2020-10-03 | 15 | RUE BROUARD | 8 | 200 | 1000 | 950000€ | 4750€ |
2019-06-07 | 367 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 689 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-17 | 394 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 122 | 540 | 170000€ | 1393€ |
2020-01-31 | 394 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 122 | 540 | 258500€ | 2119€ |
2022-10-11 | 13 | RUE BROUARD | 11 | 224 | 9380 | 1500000€ | 6696€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PAUL GILLON | 3 | 85 | 261 | 370000€ | 4353€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-31 | 450 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 93 | 85 | 251000€ | 2699€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2019-07-15 | 389 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 1288 | 350000€ | 3097€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2021-01-14 | 612 | ALL DES MESANGES | 2 | 30 | 281 | 112000€ | 3733€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2020-06-23 | 411 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 127 | 614 | 320000€ | 2520€ |
2020-11-26 | 22 | IMP DE LA VARENNE | 9 | 366 | 1500 | 639000€ | 1746€ |
2020-11-27 | 494 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 196 | 200 | 410000€ | 2092€ |
2020-11-03 | 435 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 91 | 225000€ | 3041€ |
2021-09-15 | 131 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 423 | 265000€ | 3397€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2020-04-17 | 483 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 110 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-06-18 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2021-09-14 | 8 | RUE BROUARD | 3 | 58 | 241 | 390000€ | 6724€ |
2019-06-14 | 69 | ALL DU MARAICHER | 5 | 119 | 125 | 147500€ | 1239€ |
2020-09-29 | 41 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 834 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-13 | 22 | RUE BROUARD | 11 | 395 | 2308 | 979000€ | 2478€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2020-12-23 | 764 | AV DU LYS | 8 | 147 | 385 | 340000€ | 2313€ |
2019-09-03 | 2 | RUE BROUARD | 6 | 180 | 407 | 690000€ | 3833€ |
2021-09-02 | 50 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 378 | 280000€ | 3457€ |
2021-10-12 | 104 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 411 | 321300€ | 3967€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2022-01-25 | 5001 | LOTISSEMENT DE LA VARENNE | 6 | 175 | 1611 | 942000€ | 5383€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2023-04-14 | 680 | AV DU LYS | 4 | 85 | 343 | 203000€ | 2388€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2019-07-17 | 5056 | PARC DE LA VARENNE | 5 | 185 | 2000 | 315950€ | 1708€ |
2022-05-09 | 5062 | PARC DE LA VARENNE | 3 | 90 | 881 | 475000€ | 5278€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU MONT AUX LIEVRES | 3 | 52 | 306 | 229990€ | 4423€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2023-03-13 | 112 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248500€ | 3654€ |
2022-09-28 | 133 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170700€ | 2510€ |
2020-01-20 | 143 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248900€ | 3660€ |
2020-07-27 | 55 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-03 | 65 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 84 | 0 | 207000€ | 2464€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 299 | 267000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2020-11-19 | 92 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 218 | 249000€ | 2798€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 98 | 500 | 440000€ | 4490€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |